Uplynulé obdobie v odvetví real estate bolo trochu nudné z pohľadu nových projektov, no veľmi živé v oblasti krízového manažmentu. Popri dramatickom medziročnom poklese predajov a stiahnutia značného objemu peňazí z obehu bolo potrebné hľadať všemožné rezervy. Či už na úrovni projektov, operatívnych nákladov alebo chodu firiem.
Obdobie hojnosti sa rýchlo zmenilo na obdobie skromnosti. Ak by sme hľadali najčastejšie skloňované slovné spojenie, asi by vyhralo „cash flow“.
Možno už tento rok očakávať oživenie alebo aspoň zastabilizovanie? Americká aj európska centrálna banka poľavujú v sprísňovaní menovej politiky a inflácia z rekordných čísel klesá na ciele definované centrálnymi bankármi. Dočkáme sa tento rok aj znižovania sadzieb?
Podarí sa opätovne napumpovať peniaze do biznisu? Rok 2024 má pre realitný trh potenciál byť novým štartom, no veľa závisí od ekonomického a geopolitického vývoja vo svete.
Realitná konferencia SME Reality Summit 2024 v termíne 25.4.2024 v NH Gate One Hotel Bratislava, prichádza v čase nezodpovedaných otázok a opatrného optimizmu pri pohľade na ostatné mesiace. Akciové trhy a špekulatívne investície opäť „bláznia“, čo býva predzvesťou podobného diania aj na realitnom trhu. Môže to byť aj úplne naopak. Čo náš ešte čaká v tomto roku? Je radosť predčasná alebo si čoskoro začneme užívať lacné peniaze a opatrný nárast realitného trhu?
Toto je len zlomok otázok, ktoré môžu na konferencii padnúť.
Diskusiu otvorí ekonomický expert a bývalý minister financií Ivan Mikloš prednáškou o tom, čo všetko je dnes mimo našej kontroly. „Vplyv rastu geopolitického napätia, zelenej transformácie, demografického vývoja, spomaľovania Číny, nárastu populizmu na vývoj svetovej a európskej ekonomiky. Je možný návrat k lacným a neobmedzeným peniazom a k ďalšiemu rastu realitného trhu? Existujú aj pozitívne správy a očakávania?,“ pozýva na Reality Summit prezident MESA 10.
Na takzvaný „big picture“ nadviaže Pavol Hajdu, Head of Real Estate Fund Management 365.invest, prezentáciou a informáciou o tom, ako sa darí slovenskému realitnému trhu, realitným fondom a ako najlepšie dnes zhodnotiť úspory. Spolu s ním bude v nasledujúcom paneli diskutovať aj Miroslav Barnáš, CIO spoločnosti ARETE, ktorej hlavné aktivity sú mimo Slovenska. Vďaka tomu môžeme odpozorovať, čo sa deje v okolitých krajinách a pripraviť sa na podobný vývoj. Rastislav Valovič, CEO Alto Real Estate sa podelí o svoj pohľad na domáci trh, projekty a vízie silnej developerskej spoločnosti.
Pohľad do budúcnosti, v tomto prípade na často spomínanú spoluprácu medzi mestom a developermi predstaví Petra Marko, riaditeľka Metropolitného inštitútu Bratislavy. Dnes ide o neprehliadnuteľného hráča s dosahom na realitný trh, plány a zámery developerov. „Akú úlohu má Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) vo vytváraní verejných priestorov a v rozvíjaní hlavného mesta? Aká má byť spolupráca inštitútu s developermi?,“ zodpovie riaditeľka.
Podstatnou súčasťou biznisu sú najmä čísla. Tie o vývoji rezidenčného trhu príde predstaviť zástupca spoločnosti prevádzkujúcej obľúbený portál Nehnuteľnosti.sk. Bude hovoriť o tom, ako sa sentiment zákazníkov a realitných kancelárií prejavuje v grafoch. Pre mnohých to môže byť jasná pomôcka, vodítko ako smerovať svoj biznis ďalej.
Rovnaká môže byť aj diskusia CEO spoločností podnikajúcich na realitnom trhu. Či už to bude Martin Šramko, CEO Immocap alebo Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company, majú za sebou veľké a komplikované developerské projekty a transakcie, vďaka ktorým nimi zastupované firmy rastú. Pre účastníkov môžu byť inšpiráciou ako napredovať.
Záver konferencie bude patriť 1on1 diskusii s primátorom Bratislavy, Matúšom Vallom. Hlavné mesto si po dlhých rokoch buduje silnejšiu pozíciu na úrovni plánovania, novej výstavby, povoľovania stavieb prostredníctvom dostupných nástrojov. Buduje sa električka do Petržalky, rekonštruujú komunikácie, pripravujú územné plány zón a štúdie, nájomné bývanie. Budeme sa pýtať, aké plány a vízie má najvyšší predstaviteľ Bratislavy.
Priebeh konferencie je interaktívny s možnosťou klásť otázky aj z publika. Všetky ďalšie informácie, vrátane prebiehajúcej registrácie účastníkov, sú dostupné na stránke podujatia.
